Dit pand werd 26 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze vrijstaande woning is rustig maar toch centraal gelegen in de Rozenlaan te Oudenburg. De woning, gebouwd in 1969 een bruikbare vloeroppervlakte van 205 m²!

De woning is als volgt ingedeeld: inkom met trap naar het verdiep en ruimte voor vestiaire, ruime living met aanpalend veranda (met schuifdeur naar de tuin), aparte keuken die volledig ingericht is en tevens toegang biedt tot de tuin, gastentoilet, garage met elektrische poort. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig en badkamer met toilet en douche. Er is ook nog een stapelzolder aanwezig die toegankelijk is vanuit de berging boven.

Deze woning beschikt verder over een zongerichte tuin met tuinhuis, en heeft een ruime oprit die toegang biedt tot de inpandige garage.

Deze rustige wijk is gekenmerkt door zijn autoluwe karakter (de zijstraten zijn doodlopend) Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze wijk een grote aantrekkingskracht heeft voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige woning dichtbij alle faciliteiten.

Vraag gerust meer info via ons kantoor of laat je begeleiden doorheen deze woning tijdens een bezoek. Deze woning is door zijn gunstige EPC (258 kwh/m²) niet renovatieplichtig! De investering in de voorbije jaren zorgen ervoor dat deze woning energiezuinig is!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

EPC 258 kwh/m² - UC3157563 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, VV) - Ref. OU24880

Woonopp.
205 m²
Perceelopp.
375 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Rozenlaan 19
Oudenburg
Referentie:OU24880
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:375 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:21 m
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:Ja
Veranda:13 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
258 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 686
Kadastrale Oppervlakte:375 m²
EPC Certificaat Nr.:20240305-0003157563-RES-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:5/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden