Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin in De Haan
De HaanGrotestraat 163 66Over dit pand
Kijdag zaterdag 19 juli 10-12u, op afspraak!
Welkom in deze instapklare woning in het gezellige De Haan, een ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, rust, ruimte en een praktische ligging aan de Belgische kust.
Deze verzorgde woning werd gebouwd in 2010 en biedt een bewoonbare oppervlakte van meer dan 100 m². Dankzij de doordachte indeling beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee bergingen en een complete badkamer met bad én douche.
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime woonkamer met véél lichtinval en zicht op het terras en de tuin. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen voor dagelijks gemak.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer. De woning is ook energiezuinig (EPC-label B), voorzien van centrale verwarming op aardgas en hoogrendementsglas.
Buiten is er een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras ingericht als loungeruimte en een handige buitenberging. Extra pluspunt is een eigen autostaanplaats onder de carport.
Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging, op fietsafstand van het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een buitenkans in de mooiste kustgemeente van Vlaanderen. De woning is geschikt voor vaste bewoning (domicilie) en als 2de verblijf.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en kom deze woning zelf ontdekken!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaar voorgelegd, die het recht behoudt om dit al dan niet te aanvaarden.
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Grotestraat 163/66 De Haan |
| Referentie: | DE24109 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 19/07/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 20,24 m |
| Bebouwde opp.: | 51 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 (9.13 m², 9.08 m², 11.61 m², 17.15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 729 |
| Kadastrale benaming: | DE HAAN 2AFD/vlissegem |
| Kadastrale Nummers: | 286 T9 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130303-0001298637-00000004-4 |
| EPC Index: | 152,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 28/06/2025 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |