Alleenstaande woning op 2.899 m² in prachtige groene omgeving
OudenburgOude Brugseweg 176Over deze eigendom
Deze charmante woning in fermettestijl bevindt zich op een unieke landelijke ligging in Roksem, omgeven door uitgestrekte velden en groen. Het perceel van 2.899 m² biedt u alle ruimte en privacy, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.
De woning combineert authentieke elementen met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureau en een lichtrijke leefruimte met houtkachel en verhoogde zithoek met open haard. De aparte keuken in eik sluit aan op de berging/wasplaats en de dubbele garage.
Op de verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden.
De woning is omringd met groen en volwassen bomen en er is tevens een groot bijgebouw met grote bergzolder. Dit alles maakt van dit pand een uitzonderlijk aanbod voor wie ruim en rustig wil wonen, en dit op een prachtige locatie.
Benieuwd naar deze topper? Leg dan uw afspraak vast op de voorziene kijkdag op zaterdag 11 oktober!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Oude Brugseweg 176 Oudenburg |
| Referentie: | OU28041 |
| Vraagprijs: | € 624.000 |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 11/10/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 2.899 m² |
| Perceelbreedte: | 68 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 374 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 84 m² |
| Keuken: | 30 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 17 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 991 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.899 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250923-0003691835-RES-1 |
| EPC Index: | 460,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |