Investeringsopportuniteit: Duplexappartement (185 m²) met 2 zonneterrassen in hartje Oudenburg
OudenburgMarktstraat 10 b 3Over deze eigendom
Appartement te koop met levenslange huur - totale huurinkomst: 1.000 euro per maand.
In het centrum van Oudenburg bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en lichtrijk duplexappartement (bouwjaar 2009), gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Dankzij de lift in het gebouw en de kwalitatieve afwerking geniet u hier van een combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid (EPC: 161 kWh/m² – B-label).
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 185 m² biedt dit appartement een woonbeleving die zelden te vinden is in centrumligging.
De indeling is als volgt:
Tweede verdieping:
Inkomhal met vestiaire, ruime L-vormige leefruimte (± 44 m²) met open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot het eerste terras. Verder een praktische wasplaats, apart toilet, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en instapdouche.
Duplexverdieping:
Extra leef-/bureauruimte met aansluitend salon, toegang tot het tweede terras met pergola, derde slaapkamer en bijkomende berging met liftuitloop.
Dit appartement wordt verkocht aan een investeerder met het oog op levenslange huur.
De huidige bewoonster betaalt € 600/maand, waarbij de verkopers een opleg van € 400/maand voorzien. Hierdoor ontvangt u maandelijks € 1.000 huurinkomsten – een unieke en stabiele investering in een energiezuinig en ruim appartement op topligging.
Bel ons op het nummer 059/250 590 voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Marktstraat 10-b/3 Oudenburg |
| Referentie: | OU28656 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | 7 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Lift: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260219-0003806320-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 19/02/2026 |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgMarktstraat 10 b 3