Ruime lichtrijke nieuwbouwvilla in centrum Oudenburg
OudenburgKasteeldreef 41Over deze eigendom
Ontdek deze moderne halfopen villa (2015), rustig gelegen in het centrum van Oudenburg. Deze instapklare woning combineert een strakke architectuur met een overvloed aan licht en een doordachte indeling.
Via de inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en schuiframen, die zorgen voor een naadloze verbinding met de patio en tuin. De gezellige gashaard en maatwerkkasten geven de ruimte extra warmte en karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken (Diapal) met kookeiland en kwalitatieve toestellen.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een bureau, gastentoilet en ruime garage met elektrische poort.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master met dressing. Elke kamer is voorzien van een warmtepomp (airco/verwarming). De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en maatwerk meubel, aangevuld met een apart toilet.
Als extra is deze nieuwbouwvilla volledig onderkelderd en uitgedost als echte mancave. Deze ruimte is momenteel ingericht als game/bioscoop ruimte met bar en fitness. In de aparte bergruimte vinden we praktisch alle technieken terug van deze woning.
Buiten geniet u van de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidgericht terras. Extra troeven zijn vloerverwarming, ventilatiesysteem D, conforme elektriciteit, 19 zonnepanelen (2020) en regenwaterrecuperatie (15.000 L).
Een energiezuinige en lichtrijke woning op toplocatie!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Kasteeldreef 41 Oudenburg |
| Referentie: | OU27707 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 431 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 28,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 10,89 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 49 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 69 m² |
| Terras: | 34 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - ventilatie D |
| Zonnepanelen: | Ja - 19 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 431 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 35014-G-3692/2013/EP05127/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | A |
| EPC E-peil: | 60,00 |
| EPC K-peil: | 43,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OudenburgKasteeldreef 41