Over deze eigendom
Welkom in het hart van Lichtervelde, waar u deze ruime woning terugvindt op een centrale ligging in de Hoogstraat 3. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Er is geen renovatieplicht wegens dat deze eigendom opgenomen is op de inventaris onroerend erfgoed.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal, die momenteel is ingericht als receptie- en ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die overloopt in de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een toilet en een wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een ruime zolder heel wat bijkomende mogelijkheden bieden. Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de kelder van maar liefst 28 m².
Buiten geniet u van een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een visvijvertje. Een belangrijke extra troef zijn de twee garages achteraan het perceel, die rechtstreeks toegankelijk zijn via de Boomgaardstraat.
Warm geworden van deze ruime woning op een centrale ligging? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Hoogstraat 3 Lichtervelde |
| Referentie: | TO25144 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 05/09/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Hout |
| Inhoud: | 833 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 302 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (19 m², 16.29 m², 10.14 m², 9.34 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 126 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
| Kadastrale benaming: | Hoogstraat 3 Lichtervelde |
| Kadastrale Nummers: | 0114F2 P0000 / 0115N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 302 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260617-0003894530-RES-1 |
| EPC Index: | 1027,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 17/06/2026 |
| EPC Geldig tot: | 17/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |