TE KOOP instapklare woning met grote zonnige tuin en garage/loods.
OudenburgEttelgemsestraat 138Over dit pand
Instapklare Woning op de Grens met Ettelgem - Oudenburg
Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning met talloze mogelijkheden? Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt!
Kenmerken:
* Ruime Indeling: Met maar liefst 3 slaapkamers en een zolder die perfect is voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, biedt deze woning veel ruimte voor jouw gezin en interesses.
*Zonnige Tuin: Geniet van een prachtige tuin met een moderne veranda (slechts 2 jaar oud) waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, speelruimte voor de kinderen, of simpelweg een zonovergoten plek om te relaxen.
*Volledig Ingerichte Keuken & Badkamer: De woning beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken en een badkamer op het gelijkvloers – ideaal voor comfort en gemak.
*Ruime Living: Ontspan in een grote living, verwarmd met een efficiënte pelletkachel die zowaar de volledige beneden verwarmd op een voordelige manier.
*Duurzaam Wonen: Deze woning is uitgerust met voldoende zonnepanelen, waardoor je kunt genieten van een lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl.
*Opbergruimte: Met twee bergingen en een apart tuinhuis heb je meer dan genoeg opbergruimte voor al jouw spullen de extra ruime garage (inrijhoogte 3 m)met doorgang naar de tuin biedt dan weer opties naar de doe-het-zelver of kleine zelfstandige.
*Watervoorzieningen: Voorzien van stadswater en een regenwaterput, wat bijdraagt aan het extra comfort en duurzaamheid van de woning.
Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en de ideale locatie op de grens met Ettelgem, is deze woning een unieke kans die je niet wilt missen!
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Ettelgemsestraat 138 Oudenburg |
| Referentie: | OU26495 |
| Vraagprijs: | € 295.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13.46 m², 10.01 m², 7.87 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 21 m² |
| Tuin: | 440 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 43 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250130-0003516666-RES-1 |
| EPC Index: | 652,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |