Prachtige villa op 1.383 m² te Westkerke
OudenburgEernegemsestraat 52Over dit pand
Deze villa is gelegen op een perceel van 1.383 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 364 m²! De ruime oprit met plaats voor meerdere wagens is te bereiken via het automatische toegangshekken. Verder geniet je volop van de zon in de mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, beplanting en tuinhuis in afromosia! De woning is perfect instapklaar en tot in de puntjes onderhouden. Tevens werden de nodige investeringen gedaan wat energiezuinigheid betreft, denk maar aan zonnepanelen, vloerverwarming gelijkvloers via warmtepomp, warmtepompboiler, dakisolatie,....wat ervoor zorgt dat de woning een energielabel B heeft (138 kwh/m²)!
Verder is de indeling als volgt: royale inkomhal met apart toilet, bureau en technische ruimte. Ruime living met ingemaakte kasten en bar, recent aangebouwde veranda met toegang tot de tuin, aparte eetplaats en ingerichte keuken. Verder is er nog een kelder, ideaal als wijnkelder te gebruiken, die tevens toegang biedt tot de kruipkelder. De garage/wasplaats wordt momenteel vooral als berging gebruikt met ingemaakte kasten, aansluiting wasmachine, douche en uitgietbak.
Op de verdieping is een ruime overloop met parketvloer en dressingruimte voorzien , de master bedroom die tevens van ingemaakte kasten en airco voorzien is. Verder is er een apart toilet, 2 badkamers waarvan 1 met instapdouche en ligbad en badkamer 2 met instapdouche en aparte bergruimte. Verder werd een prachtige studio voorzien met leefruimte voorzien van kasten en frigo, slaapkamer en aparte dressing. Deze studio is perfect terug om te vormen naar 2 aparte slaapkamers indien gewenst! De woning is heel centraal gelegen met vlotte verbinding naar diverse omliggende gemeentes en steden, de supermarkt Delhaize is te voet bereikbaar alsook scholen, dokterspraktijk en diverse andere winkels zijn vlakbij.
Benieuwd naar meer? Kom dan deze topper bekijken op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC 138 kwh/m² - 3037487 - (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24678.
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Eernegemsestraat 52 Oudenburg |
| Referentie: | OU24678 |
| Vraagprijs: | € 685.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.383 m² |
| Perceelbreedte: | 32,79 m |
| Perceeldiepte: | 43,51 m |
| Bewoonbare opp.: | 364 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 18 m² |
| Veranda: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Merbo |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.184 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.383 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231117-0003037487-RES-1 |
| EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 17/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |