Ruime halfopen bebouwing te koop in Oudenburg - Mandelwijk
OudenburgAnjelierenstraat 1Over dit pand
Deze ruime halfopen woning met garage vinden we terug in de Anjelierenstraat een autoluwe wijk in het centrum van Oudenburg.
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar er een apart toilet aanwezig is.
De lichtrijke woonkamer is voorzien van een sier-schouw en aansluitend een gezellige eetplaats.
Verder is er een praktisch en volledig ingerichte keuken met eetplaats en een berging.
De veranda en garage met elektrische poort maken de woning compleet, evenals de aanwezigheid van een extra berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die uitgerust is met een ligbad en een lavabo met meubel.
De zolderruimte biedt extra mogelijkheden om kamers te creëren of als opslagplaats.
Buiten biedt de woning een dubbele oprit, een gezellig terras en een goed onderhouden tuin, waarin een houten tuinhuis met overdekt gedeelte is geplaatst.
De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt en met alle voorzieningen van Oudenburg binnen handbereik. Supermarkt Okay bevindt zich op wandelafstand via een wandelpad.
Deze woning heeft een zeer gunstig EPC voor woningen van deze leeftijd - en is bovendien ook nog asbestveilig! De woning is al voorzien van nieuw raamwerk in PVC/Kunststof.
Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Anjelierenstraat 1 Oudenburg |
| Referentie: | OU26756 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 555 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 38,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (6.69 m², 9.99 m², 16.54 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 32 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 411,62 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 580 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 555 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250115-0003505825-RES-2 |
| EPC Index: | 308,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |