Rustig gelegen halfopen gezinswoning met ruime tuin en garage
KoekelareKleine Potelstwegel 12Over dit pand
In een groene en rustige omgeving vind je deze charmante halfopen bebouwing terug. De woning staat op een perceel van 534 m² en biedt een comfortabele bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met apart toilet, waarna je terechtkomt in een gezellige woonkamer. Naast de keuken is er verder een handige berging, een vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche en lavabo, en een inpandige garage, veranda die uitkijkt op de tuin en diverse bergruimtes. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee ruime doorloopkamers, en een extra toilet. De woning beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping, ideaal als extra opslagplaats.
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een groene en kindvriendelijke omgeving? Plan dan vandaag nog je bezoek tijdens de kijkdag op 26.07 van 14u tot 16u en ontdek de mogelijkheden van deze woning!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 333 kWh/m² - UC:3643333 ~ Vg, Lwag, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24185
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Kleine Potelstwegel 12 Koekelare |
| Referentie: | MI24185 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 26/07/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 534 m² |
| Perceelbreedte: | 48 m |
| Perceeldiepte: | 13 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (13.50 m², 17 m², 17 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 15 m² |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250709-0003643333-RES-1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 9/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |