Over deze eigendom
In Mariakerke (Oostende) vinden we deze prachtige woning, die charme en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning, die dankzij het EPC-label B geniet van een energiezuinige thuis met een warme, eigentijdse uitstraling.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal die leidt naar de sfeervolle leefruimte. De ruime open keuken is stijlvol uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en ingebouwde koelkast.
Het grote schuifraam zorgt voor een vloeiende overgang naar de zonnige buitenruimte.
Op de eerste verdieping vind je een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische wasplaats met cv-ketel, waterontharder en aansluiting voor wasmachine. Verder zijn er twee ruime en lichtrijke slaapkamers met een doordachte indeling.
De tweede verdieping is volledig ingericht als een royale kamer met dressing en vaste trap naar de mezzanine — ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
De woning combineert authentiek karakter met moderne afwerking, energiezuinigheid en een praktische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning vlak bij de kust.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
Adres: | Passchijnstraat 52 Oostende |
Referentie: | OU28272 |
Vraagprijs: | € 379.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 79 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Perceeldiepte: | 23 m |
Bewoonbare opp.: | 153 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Wasplaats: | 4 m² |
Tuin: | 22,11 m² |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak - met isolatie |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
Kadastrale Oppervlakte: | 79 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20251008-0003705179-RES-1 |
EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 8/10/2025 |
EPC Geldig tot: | 10/10/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |