Op te frissen gezinswoning in het centrum van Oostende
OostendeLeeuwerikenstraat 199Over deze eigendom
In het hart van Oostende, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze charmante gesloten woning.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een verzorgde hal met tegelvloer, die overgaat in een traphal met toegang tot de leefruimte en keuken.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit twee gezellige delen, beide voorzien van een tegelvloer, gaskachel en houten raam met dubbel glas en elektrisch rolluik. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht met een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser.
Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met douchecabine, lavabo in meubel en toilet. Vanuit de keuken stap je in de onderhoudsvriendelijke buitenruimte met deels overdekt terras en een handige buitenberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en in de nachthal geeft het zolderluik toegang tot de praktische zolder.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een centrale, maar rustige buurt van Oostende.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Leeuwerikenstraat 199 Oostende |
| Referentie: | OU27622 |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 105 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (19.20 m², 12.07 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 12 m² |
| Tuin: | 26,43 m² |
| Tuin breedte: | 4,78 m |
| Tuin diepte: | 5,53 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250710-0003644345-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 10/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |