Volledig gerenoveerde rijwoning met 3 slaapkamers in Stene
OostendeLeeuwerikenstraat 155Over deze eigendom
Deze charmante rijwoning in het hart van Stene werd in 2024-2025 volledig gerenoveerd met oog voor comfort en energiezuinigheid (EPC B – 115 kWh/m²). De woning combineert veel lichtinval, open ruimtes met moderne afwerking, en is instapklaar.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met vloerverwarming en grote raampartijen, en een volledig uitgeruste keuken met aansluitende wasruimte. Via de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke koer, ideaal voor een gezellige buitenruimte.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, werd ingericht als derde ruime slaapkamer.
Met nieuwe ramen in pvc en aluminium, dakisolatie, conforme elektriciteit en energiezuinige verwarming op aardgas, is deze woning zowel praktisch als duurzaam. Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Leeuwerikenstraat 155 Oostende |
| Referentie: | OU27953 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 71 m² |
| Perceelbreedte: | 4,78 m |
| Perceeldiepte: | 14,8 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,78 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.02 m², 5.43 m², 20.43 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 8,08 m² |
| Tuin breedte: | 1,85 m |
| Tuin diepte: | 4,37 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - met onderdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - met rolluiken |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 71 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250719-0003649286-RES-2 |
| EPC Index: | 115,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 19/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 19/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |