Dit pand werd 29 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Bergenstraat 59 is een gelijkvloerse woning met een gunstige ligging vlak bij het centrum van Ruddervoorde, omgeven door rust en groen. Dankzij het bijgebouw beschikt deze eigendom over een bijzonder potentieel, ideaal voor wie droomt van een zorgwoning, kangoeroewoning of praktijkruimte.

De woning beschikt over een voorplaats die flexibel kan worden ingericht als bureau, speelkamer of inkomhal. De ruime leefruimte geniet van de middag- en avondzon, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de dag. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met toestellen. Wie wenst, kan door het verwijderen van een tussenmuur eenvoudig een open keuken creëren die mooi overloopt in de woonkamer. Naast de keuken is er een praktische berging.
Verder omvat de woning een ruime nachthal met ingemaakte kasten, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.

Buiten geniet u van een zonnig terras, een zongerichte tuin, een lange oprit met plaats voor drie tot vier wagens, een garage én een ruim bijgebouw dat perfect kan dienen als berging, kangoeroewoning of polyvalente ruimte.

Warm geworden van deze te renoveren woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

Woonopp.
119 m²
Perceelopp.
1 051 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Sebastiaan Buzeijn

Algemene info

Adres:Bergenstraat 59
Ruddervoorde
Referentie:TO24648
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:14/02/2026 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:1.051 m²
Perceelbreedte:19,77 m
Perceeldiepte:52 m
Bebouwde opp.:271 m²
Bewoonbare opp.:119 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:456 m³
Gevelbreedte:10,64 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (16.08 m², 15.80 m², 16.10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:5 m²
Terras:43 m²
Tuin:419,92 m²
Tuin breedte:19,74 m
Tuin diepte:21,99 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:42 m²
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Tuin
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Condensatieketel, Elektriciteit
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - manueel
Kabel:Ja
709 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 436
Kadastrale benaming:31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
Kadastrale Nummers: 31025I0216/00K000
Kadastrale Oppervlakte:1.051 m²
EPC Certificaat Nr.:20220214-0002545905-RES-1
EPC Index:709,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:14/02/2022
EPC Geldig tot:14/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden