Dit pand werd 3 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

***IN OPTIE***
Deze instapklare woning is rustig gelegen in een woonwijk te Zandvoorde, vlakbij natuurgebied De Grote Keignaert - Langs de vele paadjes en fietsroutes kan je de hele omgeving ontdekken en genieten van de rust in je eigen thuis.

Ingericht op het gelijkvloers met inkom, apart toilet, berging met aansluiting voor wasmachine, lichtrijke leefruimte met apart ingerichte keuken. De tuin met zonneterras kan zowel via het schuifraam uit de living als via de achterdeur in de keuken bereikt worden. Op de 1e verdieping is een hall met ingemaakte kasten voorzien, badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De ramen werden recent vernieuwd in pvc met hoogrendementsglas, verder is er cv op aardgas voorzien met condenserende ketel wat tevens bijdraagt aan de goede EPC (211 kwh/m²). Deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan een renovatieplicht!

Troeven op een rij:
- Instapklare woning op rustige ligging;
- Geen renovatieplicht door zijn gunstig EPC
- Asbestveilig!
- Elektriciteit Conform!
- Rustige ligging doch dicht bij alle winkels, school, of openbaar vervoer.
- Mogelijkheid tot het huren van een garage in de buurt - Parkeerplaats voor de deur!


EPC 211 kwh/m² - UC3078313 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU24726

Algemene info

Adres:Hamsterstraat 33
Oostende
Referentie:OU24726
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:175 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:26 m
Bewoonbare opp.:112 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:6,81 m
Tuin diepte:12,77 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
211 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 413
Kadastrale Oppervlakte:175 m²
EPC Certificaat Nr.:20231217-0003078313-RES-1
EPC Index:211,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:17/12/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden