Gebouw bestaande uit 2 verhuurde appartementen met aparte ingang en 2 garages op mooie locatie te Nieuwpoort-Stad is de idéale investering.
NieuwpoortWillem De Roolaan 63Over dit pand
Gebouw bestaande uit 2 verhuurde appartementen met aparte ingang en 2 garages op mooie locatie te Nieuwpoort-Stad is de idéale investering.
Dit eigendom is fantastisch gelegen op een boogscheut van de winkels, bakker, slager, kapper, school, openbaar vervoer,...
Bestaande uit 2 afzonderlijke appartementen:
Gelijkvloersappartement (106 m²) met aparte inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, berging, kelder, slaapkamer, badkamer, garage en buiten berging. De leefruimte sluit mooi aan op de zonnige tuin.
Appartement op de 1ste verdieping (148 m²) met aparte inkomhal, leefruimte, keuken, berging, 2 slaapkamers, dressing, zonnig terras en zolder en garage.
Rendement op heden: 3,21% (bruto)
EPC: 525 kwh/m² (mits kleine aanpassingen kan het EPC naar D gebracht worden) (NI23224)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Willem De Roolaan 63 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI23224 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 335 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 254 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 44 m² |
| Tuin: | 185 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.593 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT 1 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 803e6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2022121-0002759076-RES-1 |
| EPC Index: | 525,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |