Dit pand werd 5 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Gebouw bestaande uit 2 verhuurde appartementen met aparte ingang en 2 garages op mooie locatie te Nieuwpoort-Stad is de idéale investering.
Dit eigendom is fantastisch gelegen op een boogscheut van de winkels, bakker, slager, kapper, school, openbaar vervoer,...
Bestaande uit 2 afzonderlijke appartementen:
Gelijkvloersappartement (106 m²) met aparte inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, berging, kelder, slaapkamer, badkamer, garage en buiten berging. De leefruimte sluit mooi aan op de zonnige tuin.
Appartement op de 1ste verdieping (148 m²) met aparte inkomhal, leefruimte, keuken, berging, 2 slaapkamers, dressing, zonnig terras en zolder en garage.
Rendement op heden: 3,21% (bruto)
EPC: 525 kwh/m² (mits kleine aanpassingen kan het EPC naar D gebracht worden) (NI23224)

Woonopp.
254 m²
Perceelopp.
335 m²
3 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
2 x
Garage

Jouw adviseurs

Sam De Hantsetters

Dries Six

Algemene info

Adres:Willem De Roolaan 63
Nieuwpoort
Referentie:NI23224
Vraagprijs:€ 485.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:335 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Renovatiejaar:1994

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:44 m², Doorzonkamer
Keuken:15 m²
Kelder:44 m²
Tuin:185 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:2
Garage Oppervlakte:22 m²

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.593
Kadastrale benaming:NIEUWPOORT 1 AFD, sectie B
Kadastrale Nummers:803e6
Kadastrale Oppervlakte:335 m²
EPC Certificaat Nr.:2022121-0002759076-RES-1
EPC Index:525,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:19/12/2022
EPC Geldig tot:19/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden