Statige herenhuis te Nieuwpoort-stad met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
NieuwpoortOnze Lieve Vrouwstraat 6Over deze eigendom
Statig herenhuis in het hart van Nieuwpoort-Stad met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis (2017) combineert charme, ruimte en veelzijdigheid. De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met zithoek, twee slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en een badkamer. Via de tuin is er rechtstreekse toegang tot de achterliggende straat – kan heel praktisch zijn.
Verdieping: Tweede badkamer, gezellige leefruimte met ingerichte keuken en twee bijkomende slaapkamers.
Dit karaktervolle pand biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de aparte studio/handelsruimte op het gelijkvloers en het woonappartement op de verdieping vormt het een perfecte combinatie voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een flexibel investeringsconcept.
EPC: 359 (D-label geen renovatieplicht) Ref. NI26577
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Onze Lieve Vrouwstraat 6 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26577 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 91 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 16,5 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (8.42 m², 7.52 m², 16.66 m², 11.11 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 26 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 21 m² |
| Terras: | 20 m² |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Andere, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Houtkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Gelijkvloers |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 48H50 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 91 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250319-0003557191-RES-1 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 19/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |