KIJKDAG WOENSDAG 20/5/26 van 14u tot 16u (inschrijven via residentievastgoed.be)
NieuwpoortLeistraat 2 AOver deze eigendom
In het charmante Nieuwpoort (Ramskapelle) bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing (2009).
De woning biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met houtkachel en aansluitende keukenruimte met zonneterras, evenals een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, die ook perfect kan dienen als bureauruimte of praktijk.
De verdieping telt nog drie slaapkamers, telkens voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met toilet — perfect voor verhuur of grotere gezinnen.
KIJKDAG WOENSDAG 20/5/26 van 14u tot 16u (inschrijven via residentievastgoed.be)
De vermelde prijs is een richtprijs elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Met een EPC-label B (138 kWh/m²) is deze woning bovendien energiezuinig. Het terras vormt een aangename buitenruimte.
Een veelzijdige eigendom op een rustige ligging, vlakbij de kust — ideaal als opbrengsteigendom of tweede verblijf.
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Leistraat 2-A Nieuwpoort |
| Referentie: | NI24413 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 20/05/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 244 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 12 m², 13 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Andere - houtkachel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 947 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 4 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 209 E5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 244 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250405-0003566086-RES-1 |
| EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |