Ruime gerenoveerde woning met tuin, garage en 3 slaapkamers in Nieuwpoort-Stad op 219 m².
NieuwpoortKokstraat 87Over dit pand
Ruime gerenoveerde woning met tuin, garage en 3 slaapkamers in Nieuwpoort-Stad op 219 m².
De woning beschikt over een ruime leefruimte, eetkamer en ingerichte keuken. De inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte en gemakkelijke parkeergelegenheid.
Op het verdiep vinden we drie ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de hall boven is een zoldertrap naar de ruime zolder waar extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het dak werd volledig geïsoleerd, alsook alle ramen zijn vernieuwd (2023).
De tuin is perfect georiënteerd om te genieten van de zon en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen, op het einde van de tuin is er nog een mooie tuinberging.
De ligging van de woning is ook ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Kortom, deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en aangenaam leven in Nieuwpoort.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 328kwh/m² (Ref. NI24800)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Kokstraat 87 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI24800 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 219 m² |
| Perceelbreedte: | 7,4 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 18 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 51 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel, elektrisch |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
| Kadastrale benaming: | Nieuwpoort / AFD 1 / Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 496 X P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 219 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240412-0003210728-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 12/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |