KIJKDAG ZATERDAG 27/09/25 tussen 9u30 en 11u30 (inschrijven via residentievastgoed.be)
NieuwpoortJozef Cardijnlaan 62Over deze eigendom
Charmante bungalow met 3 (mog. 4) slaapkamers in een rustige wijk en doodlopende straat van Nieuwpoort op 637m²
In een rustige omgeving van Nieuwpoort vindt u deze charmante gelijkvloerse woning (bungalow) met gunstig EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht geldt.
Dankzij de solide bouw, de ruime indeling en de verzorgde staat kan deze woning met een frisse laag verf en moderne inrichting in een mum van tijd een prachtige eigentijdse thuis worden.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, veranda en 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 (zolder bereikbaar via vaste trap). Daarnaast zijn er 2 toiletten, een badkamer, een praktische berging en een garage.
Een extra troef is de ruime tuin rondom de woning (ca. 516 m²) met tuinhuis, waar u volop kunt genieten van privacy en buitenruimte.
Kortom: een instapklare woning met potentieel, gunstig gelegen in Nieuwpoort en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om met kleine ingrepen een moderne woonst te creëren.
KIJKDAG ZATERDAG 27/09/25 tussen 9u30 en 11u30 (inschrijven via residentievastgoed.be)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Jordan Swalus
Algemene info
| Adres: | Jozef Cardijnlaan 62 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26683 |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 27/09/2025 van 09:30 tot 11:30 |
| Perceeloppervlakte: | 637 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 121 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 74 m² |
| Veranda: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 516 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage Oppervlakte: | 11 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektrische boiler - 10 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 889 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE E |
| Kadastrale Nummers: | 219 L3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 637 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003677978-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |