Prachtig landhuis op landelijke ligging te Leffinge.
MiddelkerkeKaaifortsweg 1Over deze eigendom
Prachtig landhuis te koop met uitgestrekte weides, gelegen in een uiterst rustige en landelijke omgeving te Leffinge, op enkele minuten van het centrum. De woning, gebouwd in 1982, staat op een domein van bijna twee hectare. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met een licht en ruim gevoel. Aangrenzend bevinden zich de nog in te richten open keuken en een ruime veranda.
Op het gelijkvloers vindt u verder een slaapkamer, een ruime nog in te richten badkamer, een apart gastentoilet en een dubbele garage. Via de draaitrap in de leefruimte bereikt u de bovenverdieping, waar een open ruimte werd gecreëerd die kan dienen als bureau of leeshoek. Hier kan ook bovendien een tweede slaapkamer gerealiseerd worden, terwijl een derde slaapkamer voorzien is met een nog in te richten badkamer. Boven de garage bevindt zich een ruime zolderverdieping, die door het plaatsen van een vaste trap kan worden omgevormd tot een bijkomende slaapkamer. De volledige woning is onderkelderd en biedt zo veel praktische opslagruimte.
De woning is momenteel in renovatie en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak verder af te werken. Ze is vergund als woonfunctie, ondanks de zonevreemde ligging, waardoor ze perfect kan worden gebruikt als woning.
Vraag nu uw bezoek aan!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC 723 kWh/m² – UC: 2900758 – Gvg, Lwag, Gvkr, Gvv – Ref. MI24561
- Verzicht
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Kaaifortsweg 1 Middelkerke |
| Referentie: | MI24561 |
| Vraagprijs: | € 799.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 19.951 m² |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 31 m² |
| Kelder: | 128 m² |
| Veranda: | 37 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 19.951 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - Houten luiken |
| Mech. ventilatie : | Ja - Spouwventilatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.559 |
| Kadastrale benaming: | 35008 MIDDELKERKE 5 AFD/LEFFINGE/ KAAIFORTSWEG 1 |
| Kadastrale Nummers: | B66 F P0000, B76 E P0000, B76 D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 19.951 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230524-0002900758-RES-1 |
| EPC Index: | 723,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 24/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |