Dit pand werd 29 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

KIJKDAG ZATERDAG 08/08 VAN 14U TOT 16U! (inschrijven via residentievastgoed.be)

Deze recent gerenoveerde rijwoning is centraal gelegen aan het marktplein van Merkem en combineert hedendaags wooncomfort met het karakter van een authentieke woning. Dankzij de uitgevoerde renovaties, hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en het gunstige EPC-label B geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning.

Op het gelijkvloers bevinden zich een aangename leefruimte, een ruime halfopen keuken met bijzonder veel kastruimte en de nodige aansluitingen voor een kookplaat, dampkap en vaatwasser. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de diepe, zuidwestgerichte tuin. Achteraan bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal... Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een praktische wasplaats en een droge kelder.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer, ingericht met een lavabomeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met zichtbare houten balken, die het authentieke karakter van de woning extra benadrukken.

Een instapklare woning met een centrale ligging, een praktische indeling en verrassend veel opbergruimte, waar hedendaags wooncomfort en het authentieke karakter van de woning mooi samenkomen.

Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een bezoek ter plaatse!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

EPC: B-Label (Ref. NI27630)

Woonopp.
157 m²
Perceelopp.
375 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Sam De Hantsetters

Dries Six

Algemene info

Adres:Kouterstraat 22
Merkem
Referentie:NI27630
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:08/08/2026 van 14:00 tot 16:00
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:375 m²
Perceelbreedte:8,1 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2026
Inhoud:498 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 13.4 m², 25.3 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:21 m², Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:16 m²
Terras:24 m²
Tuin:280 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Elektrisch en manueel
Mech. ventilatie :Ja
193 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 233
Kadastrale benaming:HOUTHULST / AFD 2 / MERKEM
Kadastrale Nummers:A811 X2 P0000 - A811 Y2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:375 m²
Opmerking:er zijn 2 percelen!
EPC Certificaat Nr.:20260701-0002962037-RES-2
EPC Index:193,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:1/07/2026
EPC Geldig tot:1/07/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

Plan bezoekmoment
Er zijn geen bezoekmomenten meer beschikbaar.
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden