Dit pand werd 18 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in het hart van Lichtervelde, waar u deze ruime woning met handelsruimte aan de voorzijde terugvindt op een centrale ligging in de Hoogstraat 3. De handelsruimte aan de straatzijde biedt interessante mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoor of praktijkruimte.

Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Bovendien geldt er geen renovatieplicht, aangezien deze eigendom is opgenomen in de inventaris van het onroerend erfgoed.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal, die momenteel is ingericht als receptie- en ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die overloopt in de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een toilet en een wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een ruime zolder heel wat bijkomende mogelijkheden bieden. Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder van maar liefst 28 m².

Buiten geniet u van een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een visvijvertje. Een belangrijke extra troef zijn de twee garages achteraan het perceel, die rechtstreeks toegankelijk zijn via de Boomgaardstraat.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

Woonopp.
190 m²
Perceelopp.
430 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
2 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Hoogstraat 3
Lichtervelde
Referentie:TO25144
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:430 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:53 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Hout
Inhoud:833 m³
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:302
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4 (19 m², 16.29 m², 10.14 m², 9.34 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:28 m²
Terras:40 m²
Tuin:126 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:54 m²
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
1027 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 723
Kadastrale benaming:Hoogstraat 3 Lichtervelde
Kadastrale Nummers:0114F2 P0000 / 0115N P0000
Kadastrale Oppervlakte:302 m²
EPC Certificaat Nr.:20260617-0003894530-RES-1
EPC Index:1027,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:17/06/2026
EPC Geldig tot:17/06/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden