KIJKDAG 29/11 VAN 10U TOT 12U (vooraf inschrijven via website of tel. 058 622 815).
Langemark-PoelkapelleStadensteenweg 62Over deze eigendom
Te renoveren boerderij op een perceel van 7.066m² met loods en diverse bijgebouwen.
Tussen de uitgestrekte velden bevindt zich deze te renoveren open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 353m² en op een perceel van 7.066 m².
De hoofdwoning is opgedeeld in twee delen. Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken en achterkeuken. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die kan dienen als bureau of hobbyruimte, alsook een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en via de vaste trap bereik je de ruime zolder. De woning beschikt eveneens over een kelder.
De aanpalende bijwoning beschikt over een eigen inkom via de keuken, met doorgang naar de leefruimte en een aparte slaapkamer, ideaal als kangoeroewoning, gastenverblijf of vakantielogies.
Op het domein bevinden zich in totaal negen bijgebouwen, variërend in oppervlakte tot 800 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of dierenliefhebbers.
Tot slot is er nog een aangrenzende weide en een vijver, aangesloten op een waterpomp. De perfecte plek om in alle rust te genieten van het landelijke uitzicht.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 1455 kWh/m² + 845 kWh/m² (Ref. DI00012)
Jouw adviseurs
Marc Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Stadensteenweg 62 Langemark-Poelkapelle |
| Referentie: | DI00012 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Open huis: | 29/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 7.066 m² |
| Perceelbreedte: | 109 m |
| Perceeldiepte: | 112 m |
| Bebouwde opp.: | 2.109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 353 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (8.92 m², 12.69 m², 15.43 m², 7.33 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 84 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 34 m |
| Tuin diepte: | 44 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Sanitair: | Stadswater, Regenwater (vijver), Septische put |
| Elektriciteit: | Dubbel, Drijfkracht |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.703 |
| Kadastrale benaming: | LANGEMARK-POELKAPELLE / AFD 3 / SEC D |
| Kadastrale Nummers: | 913B2P0000/931PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.066 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251117-0003734546-RES-1 |
| EPC Index: | 845,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 17/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 17/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |