Handelsruimte met woonentiteit en parkeerplaats
AssebroekBossuytlaan 78Over deze eigendom
Op zoek naar een veelzijdige vastgoedinvestering met aantrekkelijk potentieel? Ontdek dit opbrengsteigendom op een perceel van 240 m², centraal gelegen in Assebroek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, commerciële visibiliteit en nabijheid van winkels en scholen geniet dit pand van een strategische topligging!
Het handelsgelijkvloers (ca. 106 m²) omvat een lichtrijke winkelruimte, bureau, keuken, archiefruimte, toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement (ca. 71 m²) met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit maakt integraal deel uit van de handelsruimte en vormt geen afzonderlijke woonentiteit (geen aparte domiciliëring mogelijk).
Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijk duplexappartement met leefruimte, keuken, slaapkamer en sanitair, ideaal voor verhuur.
Extra troeven zijn de grotendeels vernieuwde beglazing, het geïsoleerde dak en de afwezigheid van syndicuskosten.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die commercieel en residentieel vastgoed willen combineren! Ref. BR00348
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Bossuytlaan 78 Assebroek |
| Referentie: | BR00348 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
Indeling
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Keuken: | 7 m² |
| Opslagruimte: | 8 m² |
| Showroom: | 39 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - 6cm geïsoleerd |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31002 A217/00N2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250822-0003669854-KNR-1 |
| EPC Index: | E |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
AssebroekBossuytlaan 78