Te renoveren woning met veel potentieel!
Langemark-PoelkapelleKwellestraat 12 AOver dit pand
Welkom in de Kwellestraat 12A, een knusse te renoveren woning nabij het centrum van Langemark-Poelkapelle. In de nabije omgeving zijn er supermarkten, restaurants, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer!
U wordt verwelkomd in de inkom die weg geeft naar het verdiep en de leefruimte. De woonkamer is ruim en loopt naadloos over in de eetplaats die op zich aansluit op de ingerichte keuken. Daarnaast is er een badkamer ingericht met een ligbad en lavabo. Op het verdiep zijn er twee volwaardige slaapkamers. Opbergruimte is voorzien in de berging of in de garage met elektrische poort.
In de buitenomgeving is het heerlijk vertoeven, met een Zuid gerichte tuin kunt u de dag door genieten van de zon.
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Kwellestraat 12/A Langemark-Poelkapelle |
| Referentie: | TO23516 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Perceelbreedte: | 8,85 m |
| Perceeldiepte: | 28,8 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Inhoud: | 402 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14.29 m², 14.21 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 19 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 8,85 m |
| Tuin diepte: | 10,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
| Kadastrale benaming: | Langemark-Poelkapelle/ 3 AFD/ POE/ Kwellestraat 12A |
| Kadastrale Nummers: | E617 M4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 263 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240410-0003207620-RES-1 |
| EPC Index: | 1383,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |