Instapklare woning gelegen op 330m² te Oostduinkerke.
KoksijdeKinderlaan 53Over deze eigendom
Instapklare open bebouwing, gelegen op 330m² te Oostduinkerke. Gelegen vlakbij de Simli Duinen van Nieuwpoort en op 800m van het strand. Deze woning is doorheen de jaren gerenoveerd door de eigenaars. Het gelijkvloers bestaat uit een inkom, gezellige living, ingerichte keuken met aansluitend een lichtrijke verandaruimte (extra zithoek), droge kelder, apart toilet en een traphall. De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad / inloopdouche / toilet / dubbel lavabomeubel / voorziening wasmachine. Tevens is er nog een bergzolder toegankelijk vanuit de hall. De woning beschikt over een zuidwest gerichte tuin voorzien van een buitenkeuken. Ook zijn er 2 kelderbergingen aanwezig. Zonnepanelen en thuisbatterijen geïnstalleerd. Geen renovatieplicht. Asbestveilige woonst. Benieuwd naar meer? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: 383 UC: 3586240 (Ref. NI26570)
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Kinderlaan 53 Koksijde |
| Referentie: | NI26570 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (10 m², 13 m², 9 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 30 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 213 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - grotendeels hellend dak (zadeldak) + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 577 |
| Kadastrale benaming: | KOKSIJDE / AFD 5 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 1186P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 330 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250430-0003586240-RES-2 |
| EPC Index: | 383,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Gebied met verblijfrecreatie |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |