Goed gelegen polyvalent eigendom te Oostduinkerke op 749m².
KoksijdeBitterzoetlaan 2Over dit pand
Goed gelegen polyvalent eigendom te Oostduinkerke op 749m². Deze kwalitatief afgewerkte hoekwoning beslaat liefst 425m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloersverdiep is ingericht als een praktijkruimte (voormalig kinepraktijk) voor vrij beroep en omvat een inkom, bureelruimte, 2 praktijkruimtes, sauna- + doucheruimte, een zwembad en een garage. De verdiepingen zijn ingericht als ruim woonappartement en is ingericht als volgt: ruime hall, wasruimte, apart toilet, zongerichte leefruimte, prachtige leefkeuken met eetplaats, zuid-westgericht terras van maar liefst 50m². De 2de verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. 4 prive-parkeerplaatsen op het terrein. Epc D label. Wenst u dit unieke eigendom die tal van mogelijkheden biedt ook te bezoeken, aarzel dan zeker niet ons te contacteren 058/622 815. (Ref. NI22567)
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Bitterzoetlaan 2 Koksijde |
| Referentie: | NI22567 |
| Vraagprijs: | € 849.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 749 m² |
| Perceelbreedte: | 60 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 425 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 34,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 4 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | zadeldak, plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler - 200 liter |
| Zwembad: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.377 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 749 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220910-0002671104-RES-1 |
| EPC Index: | 393,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 10/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |