Karaktervolle woning op ruim perceel in rustige omgeving
KoekelareMoscou 29Over dit pand
Op zoek naar een landelijke, rustig gelegen open bebouwing met charme en mogelijkheden? Deze karaktervolle woning op een perceel van 1.028 m² combineert authenticiteit met modern comfort. Gebouwd tussen 1900 en 1918, biedt dit huis drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke veranda. Dankzij beglazing met hoog rendement en 11 zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Extra troeven zijn de pelletkachel en ruim tuinhuis met overdekt terras, ideaal om 's avonds laat nog te genieten met vrienden of familie!
Verder is er een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning tevens ideaal is voor mensen die iets minder mobiel zijn.
De tuin en terras zijn zongericht en recent werd nog een nieuwe oprit in klinkers voorzien met automatisch toegangshekken!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 640 kWh/m² - UC: 3353277 ~ Vg, Wglk, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI23227
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Moscou 29 Koekelare |
| Referentie: | MI23227 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.028 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 23 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 12.50 m², 14.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 4 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | 7 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - keuken |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 359 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.028 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240917-0003353277-RES-1 |
| EPC Index: | 640,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 17/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |