Over dit pand
Welkom in de Molenstraat 10, een instapklare woning met een verzorgde, westgerichte tuin, gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar het centrum van Izegem en de E403. In de nabije omgeving vindt u supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime inkomhal met gastentoilet en wasplaats (eventueel in te richten als vestiaire). De lichtrijke leefruimte baadt in de avondzon en sluit aan op de eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of berging.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met tuinberging, ideaal om tot rust te komen of gezellig te barbecueën in de avondzon. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede ligging.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Molenhoekstraat 10 Izegem |
Referentie: | TO24453 |
Vraagprijs: | € 249.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 203 m² |
Perceelbreedte: | 4,5 m |
Perceeldiepte: | 43,3 m |
Bebouwde opp.: | 148 m² |
Bewoonbare opp.: | 76 m² |
Type constructie: | Hout |
Renovatiejaar: | 2007 |
Inhoud: | 460 m³ |
Gevelbreedte: | 4,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (17.34 m², 9.67 m², 24.31 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 24 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | 19 m² |
Tuin: | 118,29 m² |
Tuin breedte: | 4,5 m |
Tuin diepte: | 29 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - elektrisch |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 417 |
Kadastrale benaming: | 36008 IZEGEM 1AFD |
Kadastrale Nummers: | C0201ZP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 203 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250213-0003529193-RES-1 |
EPC Index: | 242,00KWh/m²/jaarC |
EPC Opmaakdatum: | 13/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 13/02/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |