Dit pand werd 6 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in de Rijselseweg 35, deze gezellige rijwoning geniet van het beste van twee werelden, het landelijk zicht en de vlotte connectie naar centrum Ieper. De woning werd recent volledig gestript en staat volledig klaar om verder afgewerkt te worden!

De woning omvat op het gelijkvloers een inkom, en een royale leefruimte die naadloos overloopt in de open keuken met zalig zicht op de groene omgeving. Daarnaast zijn er nog twee ruimtes aanwezig die u kunt inschikken naar uw wensen. Een badkamer/bureau of een andere ingeving, u beslist! Op het verdiep zijn momenteel drie slaapkamers en een badkamer voorzien.

Voor deze woning heb je recht op heel wat renovatiepremies, waarover we je graag de nodige info bezorgen.

Geen kennis van renovatie of geen tijd? De woning kan volledig afgewerkt worden naar eigen smaak met inspraak in materialenkeuze!

Er zijn dus twee opties tot aankoop:
- Richtprijs 175.000 euro: Huidige toestand
- Richtprijs 299.000 euro: Volledige afwerking

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Woonopp.
123 m²
Perceelopp.
240 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Lindsay Dewilde

Algemene info

Adres:Rijselseweg 35
Ieper
Referentie:TO23204
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:240 m²
Perceelbreedte:8,35 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:106 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:8,34 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3 (12.72 m², 10.80 m², 9.48 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m², Doorzonkamer
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:8 m²
Wasplaats:10 m²
Tuin:156,08 m²
Tuin breedte:4,8 m
Tuin diepte:30,94 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Dakisolatie
831 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 247
Kadastrale benaming:Ieper 1 AFD/ Rijselseweg 35/
Kadastrale Nummers: C191/00M P0000
Kadastrale Oppervlakte:240 m²
EPC Certificaat Nr.:20211001-0002471607-RES-1
EPC Index:831,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:1/10/2021
EPC Geldig tot:1/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden