Landelijk gelegen open bebouwing in Ichtegem
IchtegemSwolstraat 2Over deze eigendom
Kijkdag zaterdag 8 november van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
Landelijk gelegen, op wandelafstand van het centrum van Ichtegem, vindt u deze verzorgde open bebouwing op een perceel van maar liefst 1.498 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m² en werd steeds met zorg onderhouden. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet, praktische berging/wasplaats met toegang tot de tuin en garage. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en toegang tot de zolder. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken (deels elektrisch), dak- en muurisolatie en een EPC-score van slechts 146 kWh/m²jaar (Label B). Dankzij de 22 zonnepanelen geniet u van een lage energiekost. De ruime, zonnige tuin biedt volledige privacy en rust. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie met warmtepompboiler. Een ideale gezinswoning met alle comfort in een groene, rustige omgeving!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 146 kWh/m² (Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28211
- Centrum
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Swolstraat 2 Ichtegem |
| Referentie: | OU28211 |
| Vraagprijs: | € 459.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 08/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.498 m² |
| Perceelbreedte: | 18,87 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 9,8 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (13.6 m², 14.74 m², 16.76 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 39 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.017 m² |
| Tuin breedte: | 18,5 m |
| Tuin diepte: | 54 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler - 250l. |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Alarm: | Ja - Verisure |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel en elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 22 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 867 |
| Kadastrale benaming: | 35006 Ichtegem 1afd/Ichtegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 104L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.498 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251015-0003710701-RES-1 |
| EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 15/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 15/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |