Dit pand werd 21 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Kijkdag zaterdag 24 augustus tussen 10u en 12u - Ichtegem, Ringlaan 5. Plan snel uw afspraak in!
Deze charmante woning, gebouwd in 1885 en volledig gerenoveerd in 2019, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² op een perceel van 716 m². Gelegen aan een invalsweg in Ichtegem is er een makkelijke bereikbaarheid naar Eernegem, Oostende, Torhout, ...
De woning beschikt over een ruime open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichtrijke leefruimte van 45 m² met houtkachel en zicht op de tuin. Het gelijkvloers biedt verder een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, evenals een praktische wasruimte en verschillende bergruimtes. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een bureauruimte en apart toilet. De tuin is ongeveer 460 m² groot en is voorzien van een zonnig terras vooraan -en achter met tuinhuis.
Met een EPC-score van slechts 182 kWh/m² per jaar (label B) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing.
De woning is tevens voorzien van een zonneboiler, vloerverwarming en verschillende regenwaterputten.
Deze open bebouwing in Ichtegem biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en moderne luxe. Met een ruim perceel, een energiezuinig profiel en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, instapklare woning met alle comfort van vandaag.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25347

Woonopp.
170 m²
Perceelopp.
716 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Tessa Huygebaert

Thierry Cornet

Algemene info

Adres:Ringlaan 5
Ichtegem
Referentie:OU25347
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:716 m²
Perceelbreedte:12,6 m
Perceeldiepte:60,3 m
Bebouwde opp.:123 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1885
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:7,7 m
Bouwlagen:1

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:16 m²
Wasplaats:4 m²
Tuin:460 m²
Tuin breedte:11,8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
182 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 547
Kadastrale benaming:Ichtegem 1Afd/Ichtegem/sectie A
Kadastrale Nummers:0570K2P0000
Kadastrale Oppervlakte:716 m²
EPC Certificaat Nr.:20240206-0003134649-RES-1
EPC Index:182,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:6/02/2024
EPC Geldig tot:6/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden