Te renoveren halfopen woning met tuin en oprit/garage
IchtegemAartrijkestraat 173Over deze eigendom
Gelegen langs een vlotte invalsweg in het centrum van Eernegem bevindt zich deze te renoveren halfopen woning met tuin, oprit en garage. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 147 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met gaskachel en open trap naar de verdieping, eetplaats keukenruimte, twee praktische bergingen, een sas met toegang tot de tuin en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig die kan dienen als extra bergruimte.
Buiten geniet u van een tuin met grasperk en beplanting, aangevuld met diverse bijgebouwen en koterijen, een houten berging, een garagebox en een gemetste garage. De oprit biedt bijkomende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Deze woning vraagt renovatiewerken maar biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een eigendom die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
EPC: 773 kWh/m² jaar – Label F (renovatieverplichting van toepassing).
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Aartrijkestraat 173 Ichtegem |
| Referentie: | OU28587 |
| Vraagprijs: | € 125.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 355 m² |
| Perceelbreedte: | 18,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 96 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 355 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260512-0003867419-RES-1 |
| EPC Index: | 773,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
IchtegemAartrijkestraat 173