BEZOEKMOMENT ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10U tot 12U
HouthulstKlerkenstraat 83Over deze eigendom
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10U tot 12U (gelieve vooraf in te schrijven via website of tel. 058/622 815)
Gezellige instapklare woning op 1.192 m² te Klerken!
Bij het binnenkomen ervaar je meteen de vele troeven van deze charmante woning: een lichtrijke inrichting, smaakvolle en authentieke renovatie, en een directe connectie met de ruime tuin.
De leefruimte sluit naadloos aan op de zithoek en de sfeervolle tuinkamer, waar een echte parketvloer zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De open keuken staat eveneens in verbinding met de andere ruimtes, is volledig uitgerust en wordt bekroond met een karaktervol Falcon fornuis als blikvanger.
In de gezellige tuinkamer, afgewerkt met eiken balken en een houtkachel, is het heerlijk vertoeven — een ideale plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De ingerichte zolder doet dienst als master bedroom met dressing en voorbereiding voor een tweede badkamer.
Het bijgebouw, bestaande uit twee verdiepingen, biedt tal van mogelijkheden — ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf.
Bij mooi weer geniet je in de zuidgerichte tuin van een prachtig vergezicht over het Heuveland.
Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
EPC: 318 kWh (Ref: NI26727)
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Klerkenstraat 83 Houthulst |
| Referentie: | NI26727 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.192 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 249 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.60 m², 15.72 m², 10.24 m², 27.81 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 70 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 22 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 65 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Andere |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 546 |
| Kadastrale benaming: | HOUTHULST / AFD 4 / SECTIE B + HOUTHULST / AFD 4 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 338X2P0000 + 388Y2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.192 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251008-0003703932-RES-1 |
| EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 8/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |