Alleenstaande instapklare woning op 1281m² te Klerken!
HouthulstKlerkenstraat 114 BOver deze eigendom
Tussen Houthulst en Klerken bevindt zich deze alleenstaande woning, die in 2022 volledig en kwalitatief werd gerenoveerd. Dankzij het ruime perceel en de open verzichten ervaart u hier meteen een aangenaam gevoel van ruimte en rust.
De carport, garage en royale oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet, berging en trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een gaskachel, vormt een warme en uitnodigende plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde, ingerichte keuken, waar het kookeiland en de ingemaakte kasten het koken omtovert tot een echte beleving.
De garage is multifunctioneel ingericht en doet tevens dienst als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over twee dressings. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet en ligbad. Daarnaast is er nog een technische ruimte/berging met extra opbergmogelijkheden.
De tuin van maar liefst 1.164 m² vormt een absolute meerwaarde: ruim, onderhoudsvriendelijk en perfect om in alle rust te genieten. Een praktisch tuinhuis biedt voldoende plaats voor het veilig opbergen van tuinmateriaal en -toestellen.
Een instapklare woning die comfort, ruimte en hedendaagse afwerking perfect combineert.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 175 kWh/m², label B (Ref: DI00040)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Klerkenstraat 114-B Houthulst |
| Referentie: | DI00040 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.281 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (21.6 m², 18.3 m², 17.8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 39 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.164 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Geen spouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 681 |
| Kadastrale benaming: | HOUTHULST / AFD 4 / SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 331NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.281 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202601155-0003775773-RES-1 |
| EPC Index: | 175,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2026 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |