Te renoveren halfopen woning op een perceel van 1.809m² te Houthulst
HouthulstIepersteenweg 30Over deze eigendom
Te renoveren halfopen woning op een perceel van 1.809 m² te Houthulst
In de landelijke omgeving te Houthulst bevindt zich deze karaktervolle voormalige herberg, boordevol potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiemogelijkheden.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, waar zich meteen een eerste kamer en de badkamer bevinden. Aansluitend is er een ruime leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. De aanpalende keuken biedt ruimte voor een eethoek en vormt een goede basis voor verdere inrichting naar eigen smaak. Er is ook nog een voutekamer en een droge kelder ter beschikking.
Op de eerste verdieping bevindt zich een uitgestrekte zolderruimte, waarin momenteel een vijftal (slaap)kamers zijn ondergebracht. Deze verdieping leent zich perfect tot herindeling of optimalisatie, afhankelijk van jouw woonwensen.
Via de garage is er bovendien een rechtstreekse toegang tot één van de kamers op de zolderverdieping, wat extra mogelijkheden biedt (bijvoorbeeld voor praktijk, hobbyruimte of aparte toegang).
Tot slot biedt deze eigendom nog een zeer ruime en zonnige tuin, waar je volop kan genieten van het open, landelijke karakter van de omgeving.
Een eigendom met veel volume, een uitzonderlijk perceel en tal van mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor renovatie.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 1105 kWh/m² - REF. DI00025
Jouw adviseur
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Iepersteenweg 30 Houthulst |
| Referentie: | DI00025 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.809 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 88 m |
| Bebouwde opp.: | 209 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Gevelbreedte: | 15,9 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 8 (7.41 m², 11.28 m², 22.34 m², 15.33 m², 15.09 m², 13.08 m², 42.97 m², 11.77 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 19 m |
| Tuin diepte: | 64 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage Oppervlakte: | 46 m² |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie, Andere |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | HOUTHULST / AFD 2 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 42/00HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.809 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240628-0003296772-RES-1 |
| EPC Index: | 1105,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 28/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |