Dit pand werd 26 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in de Wingensestraat 7 te Hertsberge, een te renoveren woning met garage, autostaanplaats en zonnige tuin, gelegen in het charmante Hertsberge. Op een steenworp van het Bulskampveld geniet u hier van een groene en rustige omgeving, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en tal van wandel- en fietsroutes zich in de nabije omgeving bevinden. De buitenschil van de woning werd reeds gerenoveerd, waardoor u zich kunt focussen op de verdere afwerking van het interieur naar eigen smaak en wensen.

Via de ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire betreedt u de woning. De leefruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect gecombineerd worden met een open keuken die aansluit op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stockeren van provisies en huishoudelijke materialen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/technische ruimte.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, evenals de ruimte voor het inrichten van een badkamer.

Buiten geniet u van een achtertuin, een gemeenschappelijke oprit met privatieve autostaanplaats en een garage met elektrische sectionaalpoort. Achter de garage bevindt zich bovendien een overdekte berging, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

Woonopp.
95 m²
Perceelopp.
254 m²
2 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Wingensestraat 7
Hertsberge
Referentie:TO25081
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:20/06/2026 van 14:00 tot 16:00
Ligging:Aan bosrand, Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:254 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:17,2 m
Bebouwde opp.:60 m²
Bewoonbare opp.:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1942
Renovatiejaar:2026
Inhoud:351 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (16.64 m², 15.04 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:18 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Tuin:80 m²
Tuin breedte:8,5 m
Tuin diepte:8,3 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Geen verwarming
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Manueel
Kabel:Ja
605 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 267
Kadastrale benaming:Wingensestraat 7
Kadastrale Nummers:31009D0803/00X003
Kadastrale Oppervlakte:254 m²
EPC Certificaat Nr.:20220127-0002534403-RES-1
EPC Index:605,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:27/01/2022
EPC Geldig tot:27/01/2032
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden