Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in het centrum van Gistel
GistelMoerestraat 72Over deze eigendom
Op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging met een aangename, zonnige tuin? Deze charmante rijwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het hart van Gistel.
De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en biedt een praktische indeling. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die uitgeeft op de tuin en zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer en een aparte wasruimte. De zonnige tuin vormt een echte troef en is ideaal om te genieten van rust en privacy. Naast de woning is een handige gang die doorgang biedt naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of bureel.
De woning beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd de elektriciteit conform gekeurd en zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt het bod al dan niet te aanvaarden.
KIJKDAG op 16 mei van 14u tot 16u – enkel op afspraak.
Interesse in deze instapklare woning met tuin op topligging? Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Moerestraat 72 Gistel |
| Referentie: | MI24816 |
| Vraagprijs: | € 281.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 16/05/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 14.5 m², 9.50 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tem 2042 |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20260428-0003857816-RES-1 |
| EPC Index: | 273,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2026 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |