Instapklare woning te Gistel
GistelMoerestraat 42Over deze eigendom
Deze charmante rijwoning biedt het ideale evenwicht tussen comfort, ligging en energiezuinigheid. Ze beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is goed onderhouden en uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en conforme elektriciteit tot 2045, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Dankzij de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen combineert ze vlot wonen met bereikbaarheid. Een instapklare woning met alle troeven voor wie betaalbaar en duurzaam wil wonen.
KIJKDAG op 15/11 van 14u tot 16u – OP AFSPRAAK!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 356 Kwh/m² - UC: 3712506 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24339
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Moerestraat 42 Gistel |
| Referentie: | MI24339 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 15/11/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 94 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 12,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tem 2045 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 317 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251017-0003712506-RES-1 |
| EPC Index: | 356,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 17/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 17/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |