Charmante rijwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin in rustige woonwijk te Gistel
GistelLijsterbeslaan 8Over deze eigendom
In een rustige woonwijk pal in het centrum van Gistel is deze charmante rijwoning gelegen. De woning dateert van eind jaren 60 en beschikt op het gelijkvloers over een aparte inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken en een aanpalende veranda die uitzicht heeft op de zonnige achtertuin met bijhorend terras. Op de verdieping beschikt de woning over 3 mooie slaapkamers en een badkamer met ligbad& douche, toilet en enkele lavabo. Tevens beschik de woning achteraan nog over een individuele garagebox met aanpalende buitenberging van +- 30m² die kan dienen als een extra stockageruimte of als werkruimte voor elke handige Harry of klusser! Vraag nu uw bezoek aan tijdens ons bezoekmoment van zaterdag 2 augustus tussen 9u30 en 12u! Op afspraak! EPC: 288 kWh/m² - UC: ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv ~ Ref. MI24043
- Centrum
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Lijsterbeslaan 8 Gistel |
| Referentie: | MI24043 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 02/08/2025 van 09:30 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 201 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (10.90 m², 9.90 m², 10.30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 19 m² |
| Tuin: | 66 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Aangesloten, gescheiden stelsel |
| Elektriciteit: | Dagtarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Zonnewering: | Ja - Boven veranda |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 448 |
| Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1 AFD (Lijsterbeslaan 8) |
| Kadastrale Nummers: | 1102 W0 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 201 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003561414-RES-1 |
| EPC Index: | 288,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |