Gezellige landelijke woning op 1.059 m² in Zerkegem
ZerkegemParadijsweg 25Over deze eigendom
Kijkdag zaterdag 20 september van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
Deze charmante woning uit 1953 is rustig gelegen op een perceel van 1.059 m², in het gezellige Zerkegem. Dankzij eerdere renovaties (o.a. elektriciteit, leidingen, cv-installatie en dak) geniet u hier van hedendaags comfort in een landelijke omgeving.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, een ingerichte keuken met praktische berging/technische ruimte, een apart toilet en een inpandige garage. Vanuit de woning heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime, groene tuin van maar liefst 792 m² – ideaal om in alle rust te genieten.
De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer (voorzien van douche en lavabo, met extra aansluitingen). Verder is er nog een zolder die extra opbergruimte biedt.
De woning is reeds grotendeels gerenoveerd, maar biedt nog ruimte om verder af te werken naar eigen smaak
Een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en een gezellige thuis met potentieel.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 413 kWh/m² (Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28061
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Paradijsweg 25 Zerkegem |
| Referentie: | OU28061 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 20/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 1.059 m² |
| Perceelbreedte: | 10,7 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 10,2 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | 792 m² |
| Tuin breedte: | 10,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 31012 JABBEKE 2AFD/ZERKEGEM/SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 003500v00 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.059 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250530-0003592143-RES-1 |
| EPC Index: | 419,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 30/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |