Instapklare gezinswoning op rustige locatie
GistelCanadalaan 39Over dit pand
Deze charmante en gerenoveerde halfopen bebouwing uit 1975 biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Met een grondoppervlakte van 316 m² is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuis. De leefruimte verwelkomt u in z'n gezellige en lichtrijke sfeer, terwijl de keuken uitnodigt tot culinair plezier, compleet met moderne voorzieningen. Geniet van het gemak van een aparte bijkeuken en twee garages, elk met een elektrische poort. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een praktische dressing, ideaal voor gezinsleven. Een ruime zolder biedt mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen. Bovendien beschikt de woning over een dubbele regenwaterput en zonnepanelen, samen met een modern alarmsysteem met camera's voor gemoedsrust. Welkom thuis!
EPC: 262 kWh/m² - UC: 3203617 ~ Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI22952
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Canadalaan 39 Gistel |
| Referentie: | MI22952 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 316 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 32 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 316 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240405-0003203617-RES-1 |
| EPC Index: | 262,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |