Handelswoning in het centrum van Eernegem
EernegemStationsstraat 65 AOver dit pand
Dit karaktervolle handelspand met woonst biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of creatieve renovatieprojecten. Gelegen op een perceel van 360 m² met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 720 m²! De ruime winkelruimte en het atelier zijn ideaal voor een zelfstandige activiteit of opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met eigen ingang, leefruimte, open keuken, badkamer, terras en slaapkamer. De tweede verdieping telt maar liefst vier slaapkamers. Verwarming via centrale verwarming op aardgas, deels houten en deels PVC-ramen. Regenwaterput aanwezig. Gelegen in een bruisende, centrale omgeving met veel passage. EPC: 283 kWh/m² (energielabel C - geen renovatieverplichting!) (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU24045
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 65-A Eernegem |
| Referentie: | OU24045 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 17,3 m |
| Perceeldiepte: | 19,4 m |
| Bebouwde opp.: | 360 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Gevelbreedte: | 17,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | 30 m² |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | 46 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.828 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 271L5 P0000 en 271M5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003610748-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |