Over deze eigendom
Kijkdag zaterdag 14 maart van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
Gelegen in een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze charmante en gezellig ingerichte woning met een prachtig landelijk zicht waar u elke dag opnieuw van kan genieten.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 661 m² en biedt ruimte, comfort en energiezuinigheid. Dankzij de 16 zonnepanelen profiteert u niet alleen van een lagere energiefactuur, maar ook van groenestroomcertificaten die lopen tot en met 2031 – een interessante extra troef.
Binnenin verwelkomt de woning u met een gezellige inkomhal, lichtrijke leefruimte, ruime keuken, aansluitende berging en handige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De ruime badkamer biedt alle comfort en mogelijkheden voor het hele gezin.
Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De tuin vormt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het open, landelijke uitzicht.
Kortom, deze woning combineert rustig wonen, ruimte en energiezuinigheid op een unieke locatie. Een ideale thuis voor wie houdt van comfort en natuur in een serene omgeving.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 203 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28672
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Verzicht
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
| Adres: | Populierenlaan 51 Eernegem |
| Referentie: | OU28672 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 661 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 138 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 9,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.53 m², 20.17 m², 28.89 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 19 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 100 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Zonneluifel aan leefruimte |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.041 |
| Kadastrale benaming: | 35003 ICHTEGEM 2 AFD/EERNEGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 466G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 661 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260302-0003813215 |
| EPC Index: | 203,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 2/03/2026 |
| EPC Geldig tot: | 2/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |