Charmante woning op 727 m² in het centrum van Eernegem
EernegemNieuwstraat 42Over deze eigendom
Deze open bebouwing, gelegen in het centrum van Eernegem in een rustige omgeving, bevindt zich op een mooi perceel van 727 m². De woning werd gebouwd in 1965 en onderging doorheen de jaren verschillende renovaties, waaronder het dak met isolatie, ramen, veranda en keuken. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u naar een lichtrijke leefruimte met aparte zithoek en eetplaats.De aansluitende keuken is functioneel ingericht en biedt alle nodige comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer, berging en een gezellige veranda met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een nachthal. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en beschikt over grotendeels vernieuwd schrijnwerk met dubbele beglazing. Buiten geniet u van een aangename tuin rondom de woning, met diverse tuinbergingen en zonnige terrassen. De garage met aparte berging en zolderruimte zorgt voor extra opbergruimte en praktische mogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging, de solide structuur en de reeds uitgevoerde vernieuwingen vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met verdere afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak.
- Centrum
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Nieuwstraat 42 Eernegem |
| Referentie: | OU28822 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 727 m² |
| Perceelbreedte: | 19,7 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (9.44 m², 16.41 m², 13.18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Veranda: | 19 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 382 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| Kadastrale benaming: | 35003 ICHTEGEM 2 AFD/EERNEGEM/SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 323R P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 727 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260430-0003859406-RES-1 |
| EPC Index: | 477,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
EernegemNieuwstraat 42