Ruime gezinswoning op een perceel van 1.131m²
EernegemHalve Bareelstraat 13Over deze eigendom
Kijkdag op zaterdag 11 oktober tussen 10u en 12u. Plan snel jouw bezichtiging in! Deze instapklare woning, gebouwd in 2009, bevindt zich op een perceel van maar liefst 1131 m² en biedt een prachtig, open landelijk uitzicht. De grote speelweide achteraan maakt deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van ruimte en rust.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming op aardgas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder is er een inpandige garage en een praktische bureauruimte die aansluit aan de lichtrijke living – ideaal voor wie van thuis uit werkt. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt zicht op de tuin en het achterliggende landschap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met douche, en een aparte dressing. Er is ook een ruime zolder, perfect als opslagruimte of eventueel in te richten volgens eigen noden.
Deze woning biedt comfort, ruimte en een rustige ligging in een landelijke omgeving – een perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een gezinswoning met mogelijkheden.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 145 kWh/m² (energielabel B) Ref: OU25339
Jouw adviseurs
Thierry Cornet
Elize Feys
Algemene info
Adres: | Halve Bareelstraat 13 Eernegem |
Referentie: | OU25339 |
Vraagprijs: | € 415.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Open huis: | 11/10/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.135 m² |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bebouwde opp.: | 109 m² |
Bewoonbare opp.: | 170 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2009 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (14.02 m², 11.64 m², 11.12 m²) |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 50 m², L-kamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Terras: | 26 m² |
Tuin: | 962 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20240715-0003312563-RES-1 |
EPC Index: | 145,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 15/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/07/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |