Over deze eigendom
KIJKDAG ZATERDAG 25/04 VAN 10U TOT 12U! (graag vooraf inschrijven) Unieke woning met polyvalente ruimte en zonnige tuin. In het landelijke Pervijze, vlakbij de kust en toegangswegen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als handelsruimte. De privéwoning beschikt over een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met parketvloer en gezellige gashaard vormt het centrale leefgedeelte en sluit aan op de bureauruimte met lichtstraat en rechtstreekse toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin. De volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend liggen een praktische berging en een multifunctionele wasruimte met inloopdouche. De zonnige tuin vormt een absolute meerwaarde en beschikt over een terras, vijver, geïsoleerd tuinhuis en een sfeervolle herberg met keukenvoorzieningen, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een comfortabele badkamer en een grote slaapkamer met dressing. De tweede verdieping biedt plaats aan een bijzonder ruime tweede slaapkamer. De polyvalente ruimte, verspreid over het gelijkvloers en de eerste verdieping, biedt tal van mogelijkheden zoals een winkel, kantoor, praktijk, garage, woonuitbreiding of kangoeroewonen. Er is een aparte inkom, verschillende ruimtes, sanitaire voorzieningen en een dakterras aanwezig. De vermelde prijs is een startprijs, elk bod hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Dries Six
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Nieuwpoortstraat 3 Diksmuide |
| Referentie: | NI26583 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 25/04/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 566 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 313 m² |
| Bewoonbare opp.: | 406 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 14,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 32 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 242 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 36 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 621 |
| Kadastrale benaming: | DIKSMUIDE / AFD 14 / SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 0224/00B003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 566 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220906-0002668876-RES-1 |
| EPC Index: | 271,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |