Exclusieve villa op toplocatie te De Haan – Ruimte, comfort en energiezuinigheid!
De HaanViolierenlaan 1Over deze eigendom
In het charmante en rustige Vosseslag, op een steenworp van zee, strand en de golfclub van De Haan, bevindt zich deze moderne en perfect onderhouden villa op een perceel van 590 m².
Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en stijlvolle afwerking. Gebouwd in 2011 (EPC 87 kWh/m² - Label A) en voorzien van talrijke recente updates, is dit een instapklare parel aan de Belgische kust.
De ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen sluit naadloos aan op open keuken. Deze werd deels vernieuwd in 2023 en is een droom voor elke kookliefhebber en uitgerust met hoogwaardige toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en garage met onder andere 3 thuisbatterijen (Huawei) en een waterontharder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een stijlvolle ensuite dressing. De badkamer is luxueus afgewerkt met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en velux met verduistering.
De fraai aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, is volledig omheind en voorzien van tuinverlichting en leibomen. Het stijlvolle tuinhuis in Padoek (3 x 5 m) beschikt over elektriciteit en vormt de ideale plek voor hobby of opslag. Dankzij de regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan, geniet u van extra ecologisch comfort.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Violierenlaan 1 De Haan |
| Referentie: | DE24286 |
| Vraagprijs: | € 799.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 15/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 590 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 340 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Gashaard |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - Daikin |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 zonnepanelen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.499 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 590 m² |
| EPC Index: | 87,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 13/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |